פנים ונוחות

מעבר לעיר אחרת: חילופי דיור, רישום מחדש וניואנסים אחרים. טיפים חשובים על המעבר לעיר אחרת

אם אתה צריך לעבור לעיר אחרת, חשוב מאוד לפתור נכונה בעיות לגבי החלפת דירות ועוד נושאים. אגב, חילופי דיור למרחקים ארוכים נחשב הכי קשה, אז לקחת את זה ברצינות.

בחרנו את ההמלצות החשובות ביותר לארגון נכון של המעבר לעיר אחרת.

1) מעבר לעיר אחרת - חילופי ישיר

חילופי המסורתית מניחה כי אתה מוצא בעל הנכס בעיר שבה אתה צריך להעביר, ואת הבעלים הזה רוצה לגור בעיר שלך, בעוד יש לך דירות שוות בערך שני הצדדים מרוצים החליפין.

תודה שזה נשמע נפלא. אין ספק שדרך כזו לעשות חילופי ייקח יותר משנה אחת: כל עוד אתה מוצא, עד שאתה לשכנע, עד הכל נעשה ... ישיר, או מסורתי, החליפין מתאים רק למי יש מספיק זמן נותר. זכור: כל אפשרות שנראית מוצלחת עבור חילופי יהיה צריך לבדוק באופן אישי, כלומר, כדי לבזבז זמן וכסף על נסיעות לעיר אחרת.

2) מעבר לעיר אחרת - אלטרנטיבי

חילופי אלטרנטיבי נקרא גם "רכישה נגדית", וברוב המקרים אפשרות זו היא המקובלת ביותר. זה המקרה: תחילה אתה מוכר את הדיור שלך, ולאחר מכן עם הכסף שאתה מקבל אתה לרכוש את מרחב המחיה הדרוש בעיר אחרת.

הקושי העיקרי כאן הוא זה: איפה אתה גר בתקופה זו בין מכירת הדירה שלך לקנות אחד חדש? זה עלול לקחת יותר משבוע אחד, קונים רבים נוטים אכזריות, כלומר, הם מתכוונים לדרוש את שחרורו של דיור באותו יום כאשר קיבלת כסף עבור זה. כדי לא להיכנס למצב קשה, מראש לשכור דיור זמני לטפל היכן תוכלו לאחסן רהיטים ודברים אחרים.

3) מעבר לעיר אחרת - ניואנסים של רישום מחדש

אחד הנושאים העיקריים כי הם עניין קונים רכוש הוא פריקה בזמן של בעלי הבית לשעבר, כמו גם בני משפחתם. לרוב, הקונה משלם סכום מסוים עד להצהרה. במקביל, המוכר חייב לסדר את הרגע הנכון כדי לקבל את הכסף שלא שולמו.

הדרך הראשונה. לפני החתימה על חוזה המכירה, הקונה חייב לשכור תא בבנק והכניסו שם חלק מן הכסף - הסכום הסכים, אשר הוא מעוכב באופן זמני מן המוכר עד למועד ההרשמה מחדש. המוכר יקבל גישה לתא לאחר רישום חוזה המכירה ולספק את הקונה עם תמצית מהספר הבית, כבר עשה במקום החדש של מגורים. זה אמין מספיק עבור שני הצדדים.

הדרך השנייה. נוסח חוזה המכירה מפרט בפירוט את הנסיבות שבהן מקבל המוכר את הסכום המנוכה. במקרה זה, בעת רישום ההסכם, יצוין השעבוד בצורת התחייבות - הדבר עולה בקנה אחד עם החוק. ברגע המוכר פנה לשירות המתאים במקום החדש של מגורים וקיבלתי רשום, הוא יכול לקבל את הכסף הנותר, והקונה צריך ואז שוב ליצור קשר עם Rosreestr ולסגת את הפיקדון. כדי לעשות זאת, הקונה חייב לספק את קבלת המוכר שקיבל את הכסף, כמו גם את כל המסמכים האחרים המאשרים כי העסקה כבר התיישבו באופן מלא.

כמובן, שאלת המעבר לעיר אחרת כוללת הרבה יותר ניואנסים, אבל סביר להניח שתחליט היכן לעבוד בעיר זרה וכיצד לארגן את הסעת המטען. עצרנו בסוגיות שברוב המקרים גורמים לקשיים.

אולגה Moiseeva עבור מגזין נשים

צפה בסרטון: התחלה חדשה (נוֹבֶמבֶּר 2019).

Загрузка...